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遏制房租上涨，防范滞胀风险近日，北京房租上涨引发全社会关注。有机构称，今年全国主要大中城市中，北京的房租同比涨幅并不是最高，有几个城市的房租涨得更快。房租大幅上涨可能有两个原因，其一，在过去两年，房价出现广泛且大幅上涨，房租自然会在房价上涨后跟涨，房东会在一个供需平衡的市场试探性地将房租提到上限。其二，资本大幅介入后增强了出租者的议价能力，起到了市场房租上涨催化剂的作用。

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上述大型保险资管机构高管称：“未来外国信用评级机构进入中国时，我们的债券评级体系和公信力可能会受到较大的冲击。”信评市场开放或催生高收益债市场业内人士认为，未来国内的高收益债市场可能会激活。而少数公募已经开始了高收益债市场的产品布局。上述大型保险资管机构高管表示，随着债市和评级市场不断开放，将倒逼监管、发行要求、投资机构入库等发生改变，信用债市场将更加市场化，垃圾债市场（境外称“高收益债市场”）有望激活。

现在，人们对房租价格上涨变得敏感，是因为房租价格对应的是当地收入水平，而不是房价，因此要考虑真实的承受力。由于房价收入比已经高得离谱，如果房租水平要跟随住房价格上涨，房租支出就会超出当地人的支付能力。以北京去年平均年工资收入101599元计算，除去包括税费在内的各项开支后，人均可支配收入为57230元。2018年1月，北京二手房均价每平米57397元，新房均价40000元左右。北京人均每年可支配收入与北京每平米住房均价几乎相当。按照我爱我家统计，2018年北京上半年每套月租金均价4649元，考虑到合租等问题，北京房租收入比已经接近60%，从买不起转变为租不起。这意味着年轻人几乎没有储蓄购房首付的可能。

对于高收益债投资，已有公募开始了此类业务的尝试。上述北京中型公募副总经理表示，开展高收益债投资，一是用概率来做好风险控制，二是要精选个券。“我们持有一百只债券平均收益率能达到12%~15%，从大数据上来看过去平均违约率是3%，扣除违约概率，可以拿到9%~12%的收益率。通过违约率的计算，我们可以用投资收益来补偿违约损失，这是海外高收益债的投资思路。”

需要指出的是，三钢闽光虽然目前只是个案，但是前述行业基本面改变的背景下，未来披露一季报的其他钢企亦多数难逃下滑命运。“2018年一季度，受限产、限工影响，终端需求拖后到4月份集中爆发，但是今年情况又不一样，需求在3月便已经开始陆续启动。”徐莉颍称，目前行业供需状态相对平衡，进入4月份后则可能面临着供需两端双强。